"Отложенный спрос" Китая может появиться на рынке недвижимости Гонконга в 2019 году
Новости

«Отложенный спрос» Китая может появиться на рынке недвижимости Гонконга в 2019 году

Цены на недвижимость в Гонконге резко упали и, похоже, продолжат свой нисходящий тренд до конца 2019 года— но нет никакой опасности тотального краха, заявили эксперты в понедельник.

Это потому, что устойчивые местные экономические основы и сдерживаемый спрос со стороны материкового Китая, которые переехали в Гонконг, скорее всего, остановят снижение в следующем году, сказали они CNBC.

«Если вы посмотрите на основы, если мы не получим финансовый кризис в Китае или что — то в этом роде, я думаю, что мы смотрим на коррекцию, а не кризис на рынке недвижимости Гонконга»,-сказал Питер Черчоус, основатель гонконгской инвестиционной фирмы по недвижимости Portwood Capital.

Жилье является ключевым экономическим компонентом в переполненном и малонаселенном Гонконге, где около 7,4 миллиона человек населяют небольшие горные острова и скалистый полуостров, граничащий с южной оконечностью материкового Китая.

Гонконг был британской колонией около 150 лет, пока в 1997 году территория не стала полуавтономным районом Китая. Цены более чем удвоились за последнее десятилетие, отчасти из-за низких процентных ставок, дефицитом жилья и большим притоком капитала из материкового Китая.

Это один из самых дорогих рынков жилья в мире, но цены периодически проходят через корректировки, такие как текущий цикл коррекции, где цены упали во второй половине этого года, когда рынок начал калибровать оценки активов.

Азиатские рынки могут быть подвержены резким колебаниям цен, сказал Черчоус в понедельник CNBC «Squawk Box».

«Гонконг, в частности, является самым волатильным рынком недвижимости в мире», — сказал он. Он предсказал, что нынешний спад может привести к снижению средних цен на жилье на целых 20 процентов до конца следующего года, хотя о падении далеко за этот уровень не может быть и речи, сказал он.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *