Недвижимость Лондона
Зарубежная недвижимость

Недвижимость Лондона

Ввиду глобального финансового кризиса и экономического спада в Англии, цены на рынке недвижимости Великобритании упали на 20-35% от уровня 2007 года, предоставляя уникальные возможности для инвесторов и покупателей.

Из-за отсутствия финансирования и спроса, многие строительные проекты в Англии были приостановлены в 2007-2008 гг. Курс фунта стерлинга упал более, чем на 25% по отношению к доллару и евро. Большинство экономистов ожидают укрепление фунта, начиная со второй половины 2009 года.

Необычно дешевый фунт и перспектива его укрепления делают инвестиции в недвижимость Англии в 2010 году еще более привлекательными. В Великобритании, в отличие от других европейских стран, для нерезидентов и их оффшорных компаний отсутствует налог на прирост стоимости недвижимости (capital gains tax).

Трансакционные расходы (государственная пошлина, оплата юристам, т.п.) при покупке недвижимости в Англии являются самыми низкими в Европе (2-5% от стоимости). Нерезидентам Англии предоставляется ипотечное кредитование до 75% от стоимости недвижимости. Ввиду финансового рычага, ипотека позволяет увеличивать доход от инвестиций в недвижимость до 50% годовых на вложенный капитал.

Ввиду развитости финансовой системы, застройщики в Англии обычно финансируются банками, и поэтому инвестор может купить квартиру новостройку за 2-4 года до завершения строительства, оплатив только 5-10% от стоимости (остаток оплачивается по завершению строительства). Такие условия оплаты являются очень выгодными так как при росте цен на 10% инвестор зарабатывает 100% на вложенные 10% депозита.

Для максимизации инвестиционного дохода, компания London Invest подбирает лучшие варианты новостроек и вторичной недвижимости в приоритетных районах инвестиций и развития (согласно программам развития городских властей Лондона и других городов Англии), где в ближайшие несколько лет будут инвестированы миллиарды фунтов стерлингов на развитие транспортной и деловой инфраструктуры, создание масштабных деловых центров, благоустройство и обновление, т.п. и где прирост стоимости недвижимости будет превышать средние показатели.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *