Ипотека с отсрочкой платежа или «розовые очки» для заемщика
Новости

Ипотека с отсрочкой платежа или «розовые очки» для заемщика

Ипотека с отсрочкой платежа или «розовые очки» для заемщика
В последнее время, с ростом конкуренции на рынке ипотечного кредитования, украинские банковские учреждения начали выдавать «льготные» ипотечные кредиты.

В рекламе большинства банков, предоставляющих такую услугу, красочно расписывается то, что каждый участник программы ипотечного кредитования с отсрочкой платежа может взять себе «кредитные каникулы». Первый раз при выдаче кредита, второй – в любое время после того, как рассчитается за первый. Основной акцент в рекламе делается на то, что человеку предоставляется возможность не только без перерыва работать на оплату ипотеку, а еще и побаловать себя новой мебелью, одеждой и т.д. во время «льготных полугодий». Но, к сожалению, в жизни надо за все платить и за отсрочку банк тоже попросит денежек. Посчитав, во сколько обойдутся «кредитные каникулы», пейзаж сквозь «розовые очки» не покажется таким уж радужным. Получая кредит, Вам придется подписать два договора. Один на основную суму займа, а второй на сумму процентов по кредиту за время отсрочки. Т.е. кроме основной суммы кредита, которую заемщик начнет выплачивать через полгода, ему необходимо выплатить еще одну – оплата «каникул». От уплаты основной суммы займа на период отсрочки клиент освобождается. Еще одним из минусов является то, что ежемесячные платежи не уменьшаются, поскольку во время «льготного периода» тело кредита не погашается и проценты начисляются на первоначальную сумму кредита.
К примеру «льготы» по ипотечному кредиту суммой в 100000 долл на 20 лет под 12% обойдутся:
— стоимость полугодовой отсрочки 6000 долл.
Вот на 6000 долл. и составляется второй кредитный договор, который можно выплачивать, параллельно с основным на протяжении 20 лет, а можно досрочно погасить. Вот так заемщику придется «тянуть» два кредита. Следовательно, ипотечный кредит с отсрочкой платежа выйдет на 10-15% дороже обычной ипотеки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *